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杭州房建外墙防水防渗工艺
房建的外墙防水防渗受很多方面的影响,每个环节都可能影响建筑的防渗质量,因此,在施工过程中必须采取相应的手段进行预防。在实际工程中造成外墙渗漏的因素有很多,其中主要原因就是降雨量过大,时间过长,建筑外墙有一定的抗渗等级,但是如果雨量过大就会在墙体形成水幕,这不仅会使外墙的钢性套管出现锈蚀,还能导致混凝土外墙和 汕头空调维修公司 砖墙连接处最先发生渗漏。所以在施工中:

1、要确保不同的楼层的外墙模板一次性配置到楼面以上的10cm左右的位置,防止不同楼层之间的接搓处外模漏浆,进而导致外墙的发生渗漏现象。

2、要注重房建的砌筑质量。为了防止由于小砌块的干收缩性所引起的渗漏现象,要必须保证小砌块的养护时间在28天以上,同时也要注意对其进行必要的防潮遮雨。此外,要选用洁净的中砂按比例制作砌筑的砂浆,避免用泥砂石粉砌墙,以保证砂浆强度,进而提高其防渗漏的性能。

3、外墙的穿墙钢管孔洞以及爬架预留孔洞等部位,在房建中会留下孔洞,所以在拆架后要将预埋到墙内的全部钢管进行封堵。
屋面防水渗漏的四个主要原因
造成建筑屋面防水工程渗漏的原因很多,但材料质量、设计水平、施工技术、管理维护是影响建筑屋面防水工程质量的主要因素。

1、防水材料因素
防水材料质量好坏,是能否搞好防水工程的基础。目前国内防水材料的品种、规格较多,产品质量良莠不齐,防水材料市场比较混乱,不少劣质防水材料充斥市场。
如果选用的合成高分子卷材,胶粘剂不配套会引起渗漏,不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂,也会引起渗漏。
(一)防水配套材料亟需完善,建筑屋面防水是一项系统工程,当前存在只注重主体材料的研究、生产,而忽视配套材料的研究和应用的现象。
(二)材料的适用性问题,每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。

2、设计因素
(一)我国长期以来没有制定防水工程的设计规范,设计人员无规范可遵循,各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计,采用何种防水材料,有哪些具体的技术要求,均没有明确的规定。
(二)有的建筑物所设计的屋面整体刚度差,各部分刚度差异比较大,屋面变形或位移过大会导致裂缝产生;有的屋面坡度设计过小、排水管数量不足或口径过小、排水线路过长,致使屋面排水不畅而积水,使柔性防水层加速老化,导致渗漏。

3、施工因素
(一)对防水施工工序的质量控制及管理不重视。找平层施工质量差,施工时粘合时间掌握不准引起防水层剥离,导致渗漏;防水材料接缝搭接宽度不足,胶粘剂选用不当或涂刷不匀而导致渗漏;施工时基层清理不干净,有砂粒、石子等杂物,操作人员穿硬底鞋施工,导致防水层破损,有的施工队伍未按照设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层进行检查验收,尤其是对节点部位处理不当,留下了渗漏的隐患。
(二)由于赶抢工期,找平层未干就急于铺设防水层,而未采取排汽屋面等有效措施,致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。
(三)刚性防水屋面振捣不密实,养护不好,厚度不足,混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当;防水层下的隔离层未做好,起不到隔离作用;分格缝设置位置不合理,密封材料嵌填不认真、不严密等,均会造成刚性防水层的渗漏。

4、 管理维护问题
(一)房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查, 中山永旺环氧地坪工程有限公司 中山沿江路灭鼠杀虫公司 13211124399对一些局部出现的缺陷未及时进行处理,天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏,屋面渗漏。
(二)屋面无人定期清扫,疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞,屋面长期积水,使防水层脱层、腐烂。

 

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